隨著地暖技術(shù)的迅速推廣和精裝房政策的快速推進(jìn)，南方配套地暖的精裝修樓盤數(shù)量劇增，但實際使用效果卻很不理想，經(jīng)常出現(xiàn)地暖管在裝修過程中被損壞、水泥回填導(dǎo)致裝修停工時間過長、房間溫度不夠、使用成本過高等問題，有些小區(qū)甚至出現(xiàn)地板發(fā)黑霉變等導(dǎo)致的索賠糾紛，這都是照搬北方毛坯房裝濕式地暖項目模式帶來的不良后果！

毛坯房地暖是在建房階段鋪裝完成的，而精裝修地暖是在裝修階段鋪裝完成的；且南方因濕度高、外墻薄、保溫差，需要的熱負(fù)荷不低于120W，而北方僅需80W，兩者相差50%；此外，北方集中供熱費折算天然氣單價為1.8元以下，而南方平均3.5元左右，熱源成本相差80%。因此，機(jī)械照搬北方濕式地暖項目模式，將其應(yīng)用于南方精裝房顯然不合適，因為這樣做會帶來高成本的建設(shè)風(fēng)險和高能耗的運行費用。本期內(nèi)容旨在分享鋁板干式地暖在精裝修樓盤的高效應(yīng)用。

一、全鋁板干式地暖高效末端構(gòu)成及其技術(shù)特征

全鋁板干式地暖高效末端由溝槽鋁板干式地暖模塊和嵌管構(gòu)成，不需水泥回填就可直接鋪設(shè)地板或地磚。結(jié)構(gòu)上相當(dāng)于把地暖層與地板鋪墊寶層合二為一，熱工上相當(dāng)于安裝在地面的低溫散熱器，具有節(jié)省層高載荷、施工配合簡便、升溫快、效果好、地面絕熱費用低、防止地板潮變霉變等特點；用鋁板做導(dǎo)熱層，既美觀又穩(wěn)定，且能夠避免碳素、鋁箔等其他導(dǎo)熱層出現(xiàn)龜裂破損帶來的地暖不熱等問題！

鋁板干式地暖技術(shù)特征主要為四個字。

第一，輕。鋁板干式地暖模塊相當(dāng)于優(yōu)質(zhì)的地板鋪墊寶，自重很輕，為2kg/㎡，對樓板承載不造成任何影響，對安裝地暖的樓盤樁基無任何加固的要求；且鋁板干式地暖模塊本身的抗壓強(qiáng)度高達(dá)20t/㎡，而水泥回填濕式地暖自重120kg/㎡，因此需要進(jìn)行載荷設(shè)計和樁基加固投資。

第二，薄。鋁板干式地暖模塊標(biāo)準(zhǔn)厚度3.5cm，直接鋪設(shè)地板總成厚度5cm，鋪地磚總成厚度7cm，與不裝地暖的地面裝飾厚度相當(dāng)，相對水泥回填濕式地暖12cm的設(shè)計標(biāo)高，其平均節(jié)省5cm～7cm層高，且不影響防盜門安裝高度。

第三，快。鋁板干式地暖相當(dāng)于鋪裝在地面的低溫散熱器，其表面升溫時間約為30min，房間升溫時間約1h，散熱器升溫時間一般為2h，而水泥回填濕式地暖升溫時間為6h～8h；關(guān)機(jī)后干式地暖和散熱器一樣可維持約4h的供暖溫度，白天外出可以完全關(guān)閉地暖，這樣可大大節(jié)省采暖費用！尤其適合生活節(jié)奏較快的南方家庭。

第四，省。鋁板干式地暖不需要水泥回填和21天風(fēng)干期，配合面層后期施工簡單省事，不制約裝修工期和工序；干式地暖地面絕熱，既減少了30%的向下傳熱損失，又降低了10%以上樓板向外墻的熱橋損失，相對技術(shù)節(jié)能約40%，且白天可關(guān)機(jī)，實現(xiàn)行為節(jié)能，夏季可讓空調(diào)更加舒適節(jié)能，提高空調(diào)冷量的利用率，實現(xiàn)全年暖通節(jié)能40%左右！大幅提高業(yè)主的使用滿意度。

鋁板干式地暖模塊

二、南方精裝修樓盤配套地暖主要考量的五方面指標(biāo)

三、全鋁板干式地暖在南方精裝房的高效應(yīng)用

1、節(jié)省層高和空間

全鋁板干式地暖總成厚度5cm，濕式地暖設(shè)計標(biāo)高12cm，相對每層可節(jié)省7cm結(jié)構(gòu)層高，小高層住宅能提高2.8%的室內(nèi)空間利用率，消除壓抑感；35層以上高層住宅可增加一層樓的可售面積，所以薄型干式地暖將給精裝高層住宅帶來可觀的商業(yè)價值！

2、完全消除精裝房建設(shè)安全隱患

第一，消除樓板載荷安全隱患。標(biāo)準(zhǔn)濕式地暖豆石水泥回填層自重120kg/㎡，每100㎡的樓面每層增加12t的重量，相當(dāng)于用完了建筑體正常的均布載荷，所以必須經(jīng)過載荷校核并進(jìn)行地基加固后方可鋪設(shè)濕式地暖，特別是高層住宅！而干式地暖自重2kg/㎡，對樓盤不存在任何荷載安全的威脅。

第二，消除熱變形對樓板帶來的安全隱患。南方地暖平均熱負(fù)荷120W以上，北方僅80W熱負(fù)荷且持續(xù)采暖，樓板上下溫差小，按照地暖規(guī)范設(shè)置伸縮縫即可輕松解決樓板熱變形問題；而南方地暖熱負(fù)荷平均增加了50%且為間歇性采暖，樓板上下溫差更大，采暖期間樓板熱變形的內(nèi)應(yīng)力大幅增加，若照搬現(xiàn)有地暖標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置伸縮縫，必然會出現(xiàn)樓板熱變形甚至漲裂等安全隱患！相反預(yù)制溝槽干式地暖模塊就不存在該問題！

第三，消除水泥回填層對地板霉變帶來的安全隱患。按地暖標(biāo)準(zhǔn)，水泥層風(fēng)干周期為21天，而南方空氣濕度高且梅雨季節(jié)較長，再加上趕工期，往往水泥找平層尚未干透就開始鋪設(shè)地板，因此地面潮氣將導(dǎo)致房間地板變形、翹起甚至霉變，嚴(yán)重影響地板的安全使用且?guī)砑m紛，南方精裝房已經(jīng)出現(xiàn)了多個類似案例。相反，干式地暖因具備良好的防潮防霉功能，對地板不存在安全威脅！

第四，消除精裝房濕式地暖管被穿孔打壞的安全隱患。濕式地暖因水泥回填必須安排在前期施工，回填后表面不得開展鉆孔開槽等作業(yè)，這嚴(yán)重制約后續(xù)裝修作業(yè)?，F(xiàn)實情況是：精裝房濕式地暖管被裝修穿孔打壞的概率高！地暖公司只能破開水泥面找到地暖管以進(jìn)行維修，這給地暖系統(tǒng)帶來了嚴(yán)重的漏水安全隱患！干式地暖主要在后期鋪地磚和地板前進(jìn)行施工，沒有工序制約自然就消除了地暖管被破壞的安全隱患。

3、提高樓盤節(jié)能水平

第一，提高業(yè)主滿意度。全鋁板干式地暖相對濕式地暖平均節(jié)省40%左右的暖通費用（含夏季空調(diào)），尤其適合天然氣階梯計價的廣大南方城市。以南京天然氣階梯價格最高價3.5元為例，每100㎡濕式地暖每月采暖費用為2000元，鋁板干式地暖按上班關(guān)地暖、下班開地暖的行為節(jié)能模式，月費用約800元，同時采暖溫度相對提高2℃以上；夏季空調(diào)相對節(jié)能30%，可將常規(guī)每100㎡中央空調(diào)月費用1000元降為700元。因而，使用干式地暖自然可以大幅提高業(yè)主的滿意度！

第二，提高能源利用率。根據(jù)暖通能耗占建筑能耗的60%、建筑能耗占社會能耗的30%計算，南方精裝樓盤采用全鋁板干式地暖可為該樓長期節(jié)省24%左右的建筑能耗，為該小區(qū)節(jié)約社會能源提供7%左右的貢獻(xiàn)率！

4、節(jié)省綜合造價

南方精裝樓盤的基礎(chǔ)成本較高，考慮到采用濕式地暖的地基加固、裝修停工、層高利用率、維修維護(hù)、業(yè)主滿意度等因素，其綜合成本遠(yuǎn)高于干式地暖。故干式地暖在南方精裝房市場尤其是高層樓盤市場具有較高的性價比！

四、三層結(jié)構(gòu)技術(shù)在促進(jìn)干式地暖室內(nèi)環(huán)保的應(yīng)用

干式地暖從熱揮發(fā)環(huán)保性能上分為普通兩層結(jié)構(gòu)和環(huán)保三層結(jié)構(gòu)，三層復(fù)合結(jié)構(gòu)的被稱為環(huán)保型干式地暖，是指由鋁板導(dǎo)熱層、隔熱反射布層和高密度保溫板組成的三層結(jié)構(gòu)，在鋁板導(dǎo)熱層與保溫板之間增加了隔熱反射布，可形成8℃左右的溫降，確保溝槽部位熱氣溫度低于保溫板的臨界揮發(fā)溫度（70℃），可消除導(dǎo)熱層和保溫板兩層復(fù)合結(jié)構(gòu)存在的積熱揮發(fā)甲二苯的隱患，且溝槽采用空掛措施避免地暖管與擠塑板直接接觸，該技術(shù)可保證干式地暖的環(huán)保性能，尤其適用于熱源溫度非嚴(yán)格受控的壁掛爐和加熱電纜，這是應(yīng)用市場上業(yè)主最關(guān)心的環(huán)保問題。

如果干式地暖導(dǎo)熱層導(dǎo)熱系數(shù)過大，單位時間內(nèi)傳導(dǎo)給保溫板的熱量過多，容易引起保溫板積熱揮發(fā)甚至焦化等現(xiàn)象，導(dǎo)致地暖區(qū)室內(nèi)有害氣體釋放等不良后果！

五、干式地暖高效施工配合

1、全裝戶型高效施工配合

前期：衛(wèi)生間干式地暖在貼地磚前道工序鋪設(shè)，與主管、分集水器一并施工。

后期：地板區(qū)地暖模塊在鋪地板前道工序鋪設(shè)，與掛主機(jī)一并施工。大于4路分集水器配多槽板轉(zhuǎn)彎模塊可用“平板模塊+水泥”抹平，方便多管匯集區(qū)的進(jìn)槽施工。

2、混裝戶型高效施工配合

地板區(qū)采用單獨二次分集水器輕松解決過管問題。

前期：地磚區(qū)溝槽干式地暖在貼地磚前道工序鋪設(shè)（含衛(wèi)生間），與主管道及分集水器一并施工，在主衛(wèi)等預(yù)留地板區(qū)安裝單獨二次分集水器，不能過管的房間劃入地磚區(qū)分集水器，與地磚區(qū)模塊一并鋪設(shè)并做表面保護(hù)。

后期：地板區(qū)模塊在鋪地板前道工序鋪設(shè)，且與掛主機(jī)一并施工，整個施工過程非常高效。

其與濕式地暖一樣分兩次施工，既不耽誤工期也不制約裝修工序。